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Acheter coûte moins cher que louer

Devenir propriétaire

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Vaut-il mieux devenir propriétaire ou rester locataire ? En faisant construire dans certains secteurs, Construction Horizontale vous prouve qu’il est bien plus rentable d’investir dans la pierre que de louer.

Pour faire votre choix, il est nécessaire de comparer le coût annuel d’un achat à celui d’une location. Selon les endroits, et les surfaces des biens, il faut en effet plus ou moins d’années pour rentabiliser un bien, à savoir, pour que l’achat coûte moins cher que la location. Si certaines zones géographiques proposent des achats très vite rentabilisés, dans certains quartiers de grandes métropoles (dont Bordeaux fait partie), les frais d’achat peuvent mettre trois à cinq fois plus de temps pour être absorbés.

Où faire construire ?

Construction Horizontale se positionne depuis toujours de manière compétitive sur le marché de la construction de maisons individuelles. En proposant des biens d’environ 90 m², avec trois chambres et un garage, le coût moyen d’une maison prête à décorer CH s’élève, hors terrain, à moins de 100 000 euros. Et pour peu que le client accepte de s’éloigner des centres urbains, les prix des terrains deviennent très intéressants : 

« Il faut cibler en priorité les secteurs ruraux, explique Arnaud Plana, directeur de CH. En se rendant à 30 ou 60 kilomètres des grosses agglomérations, comme dans le Libournais, le Médoc ou l’Entre-deux-mers, on trouve des terrains entre 40 000 et 100 000 euros ». 
 

Modèle Goji – Construction CH - Prix moyen 99500 €
 

Ainsi chez CH, nombreuses sont les opportunités à saisir. Par exemple une maison de 98 m² située dans le libournais à Saint-Seurin-sur- l’Isle (soit à moins de 25 kilomètres de Libourne), comprenant 3 chambres, sur un terrain de 1100 m² est proposée par le constructeur à 147 000 euros. Avec un emprunt de la totalité sur 25 ans, à un taux de 1,65%, il en couterait 644 euros par mois aux acheteurs.

 « Alors qu’au même endroit, on peut voir des maisons plus petites, avec un terrain réduit, à louer pour 685 euros mensuels. Le calcul est vite vu » précise encore Arnaud Plana.

Sans compter les frais d’entretien et les charges inhérentes liées à des maisons anciennes, et qui se rajoutent chaque mois au prix de la location. 

 

Maison CH de 95 m², proposant trois chambres, sur terrain de 587 m², située à Saint Loubès, en Gironde. Coût : 113000 € (maison) + 97000 € (terrain), soit, avec frais annexes : 232500 euros.

 

Les avantages CH


Les avantages de faire construire une maison CH sont multiples. Tout d’abord, c’est la garantie d’une maison de grande qualité, car CH est depuis près de 20 ans, une marque du groupe IGC, qui a fait ses preuves quant à la qualité de ses réalisations, de son système constructif, ainsi que de ses délais de construction. 

« Notre process interne présente également un avantage certain, insiste le Directeur de la marque. Nous travaillons sur la base de plans pré-établis par un architecte, qui sont donc optimisés. Nous avons pu gommer un grand nombre d’interventions au niveau de notre bureau d’études et ainsi répercuter ces économies sur le prix de vente de nos modèles de maisons individuelles, qui s’en trouve être, in fine, très intéressant pour nos clients ».

Intérieur d’une maison CH de 115 m², proposant 4 chambres, sur terrain de 2329 m², située à Naujan-Sur-Postiac en Gironde. Coût : 118500 € (maison) + 35000 € (terrain), soit, avec les frais annexes : 183000 €


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