Devenez propriétaire à Longages
Devenez propriétaire à Longages, commune proche de Muret (sous-préfecture du 31 et commune prisée), à moins d’un quart d’heure de route via la voie rapide de Toulouse.
Sur ce beau terrain de 760m² dans un petit lotissement proche du centre-ville et de toutes ses commodités, Construction Horizontale vous propose cette maison neuve de 98m² (modèle Pomelos) confortable, moderne et aux normes RE 2020.
Cette maison est composée de :
- 3 grandes chambres avec placard
- une salle de bain toute équipée
- un espace de vie très lumineux et spacieux
* Exemple d’un financement à titre indicatif et sans valeur contractuelle
Pour une opération d’acquisition d’un terrain de 760m² + construction de 98m² à Longages 31410 (Zone C) d’un montant de 194.000 € (hors frais de notaire, de dossier, de courtage et de garantie). L’opération est réalisée par un couple primo accédant de moins de 35 ans au titre de sa résidence principale avec un revenu fiscal de référence de 32.400 € avec 2 enfants. Cet achat est réalisé grâce à un prêt à taux fixe à 1.40% d’un montant de 155.200 € d’une durée de 25 ans et d’un Prêt à taux 0% de 38.800 € sur 20 ans pour une mensualité globale de 830,62 € pendant 20 ans assurance incluse puis de 812,97 € pendant 5 ans assurance incluse. Ce PTZ est plafonné à 20% du coût de l’opération (hors frais de notaire, de dossier, de courtage et de garantie). L’assurance est obligatoire à hauteur de 100% du capital emprunté. Les prêts sont amortissables et à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 742,35 € pendant 25 ans. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) annuel (intérêts, frais de dossier et garanties, frais de courtage et cotisations d’assurance inclus) 0.96 % pour le PTZ et 2,64% pour le prêt long terme. Coût total du prêt (intérêts, frais de dossier et garanties, frais de courtage et cotisations d’assurance inclus) 59.001,20 €. La cotisation d’assurance pour un emprunteur de moins de 35 ans est de 0,273% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% (Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail). Le taux annuel effectif d’assurance (TAEA) est de 0,86% pour le PTZ et 0,98% pour le prêt long terme.
Simulation réalisée sur la base des taux moyens constatés sur 25 ans, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement prêteur retenu – Simulation réalisée par la société ADNH Courtage, 53 route d’Espagne 31100 TOULOUSE, société par action simplifiée au capital de 10 000 € inscrite au RCS de Toulouse sous le numéro 832 860 811. Intermédiaire en crédit immobilier, Courtier en opération de banque et intermédiaire d’assurance inscrit à l’ORIAS sous le n° 17006794.
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.
Exemple d’enveloppe budgétaire pour la réalisation d’une maison CH sur l’un des terrains de nos partenaires fonciers